Appartement 4 pièces 79 m² à vendre à Annemasse (74100)

APPARTEMENT T4/T3 – 74100 ANNEMASSE – EXCLUSIVITE – UNIQUEMENT CHEZ KAYA IMMOBILIER. NOUVEAUTÉ ! Dans un secteur recherché, proche centre-ville et accès autoroute, découvrez ce spacieux appartement T4 transformé en T3, offrant de très beaux volumes. Appartement traversant et très lumineux à son exposition Est/Ouest, il se compose d'un agréable séjour double de 30 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine équipée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, WC séparés et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'un stationnement réservé à la copropriété complètent ce bien. Possibilité garage à la location dans la résidence. IMPORTANT : les travaux de réhabilitation énergétique de la copropriété sont en cours et déjà payés. Ces travaux permettront une amélioration de la performance énergétique et une baisse des charges. Opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.