T2 de 38 m² avec parking en sous-sol ? Centre de Villieu (01800)

Au coeur de Villieu, dans une petite copropriété à taille humaine, IMMO DE FRANCE MEXIMIEUX vous propose en exclusivité ce T2 de 38.26 m² situé au deuxième et dernier étage de l'immeuble. Cette position en dernier étage vous garantit l'absence de nuisances sonores venant d'un voisin du dessus, ainsi qu'une belle tranquillité au quotidien. A l'intérieur, l'appartement s'organise de façon simple et fonctionnelle. Vous accédez à un espace de vie lumineux, pensé pour accueillir à la fois le coin salon et le coin repas, et qui constitue la pièce centrale du logement. Une chambre indépendante offre un espace nuit au calme, avec la possibilité d'y installer un lit double et des rangements. La salle de bain, équipée des sanitaires avec WC intégré, complète ce plan pratique et sans perte de place. Pour votre confort, un parking en sous-sol est inclus dans la vente. C'est un véritable atout au quotidien : vous stationnez votre véhicule à l'abri, en toute sécurité, sans avoir à chercher une place dans le centre du village. Situé en plein centre de Villieu, ce bien profite d'un emplacement idéal. Les commerces de proximité, les services et les écoles se trouvent à proximité immédiate. La commune bénéficie par ailleurs d'un cadre de vie agréable, tout en restant bien reliée aux axes routiers qui permettent de rejoindre Ambérieu-en-Bugey et l'agglomération lyonnaise. Compte tenu de sa surface, de sa configuration et de son emplacement, cet appartement conviendra aussi bien à une personne seule ou à un couple pour une première acquisition qu'à un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. ref :7467 DPE: C Taxe foncière : 465 euros charge corpo annuelle: 680 euros Pour tout renseignements complémentaires contacter Immo de France Meximieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 30 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 680 euros.